買地篇 (二) - 買完塊地起間屋

最常見既 #澳洲買地,House and Land #房屋及土地計劃(即係買塊地然後起間屋囉!)。通常都響新區,偶然都會出現響舊區。一般新開發區可以分好多期,每期幾十間屋,設計成一個全新既社區!

玩法很簡單,先選擇地皮,一般發展商會分成由300平方米到600平方米的地皮。地皮價錢也有很大的差別,近市中心的當然會貴一點,偏遠的可以低至20萬澳元以下(市區附近的可以 #超過100萬)!落訂金(如非澳洲永久居民則要申請 #FIRB),如要按揭可搞 #按揭

然後就是選擇屋型,一般在地盤上會有多間承建商,打做了一排排的示範單位,除了示範單位既戶型,仲會提供了一大批預先設計的方案給大家選擇;買家可選1層或2層,幾個房等等,有齊價錢;豐儉由人,由單層100多平方米約20多萬到2層雙車房40幾50萬都有!基本感覺上同打機一樣。可以選擇客廳顏色,㕑房石面,洗手間式樣,當然複雜的要加錢!(香港人睇示範單位一般都好開心!)

選擇完就等收地,收完地就起,一般承建商會同你講要起一層要8至10個月,然後交樓。其實真係起就好快,3至4個月最多,但係人地唔係剩係起你果間!呢類唔洗打樁的很快。

話咁快 #夢想之家 就可以交樓了。

資料取自澳洲維多利亞省最大的House and Land 建築商 #Metricon,這是Ainslie單層的設計。價錢來說算是高階的,但選擇極多,#包你搵到心頭好https://www.metricon.com.au/

#澳洲起樓狂想曲 #HouseAndLand



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