在澳洲做發展項目，每個城市都會有個市政府(Council)，要拆野同起野必須得到 市政府(Council)既批準。一般包括地積比、項目高度限制(這些是公開項目)，另外單位數目、商業單位、車位數目和配置等就要和市政府商量。另外也要為每個項目向市政府交Contribution(建築完成後才交)，得到市政府同意後就可以得到DA (Development Approval)，那就可以進入下一個階段。
我們這個項目面積為607平方米，位置處於布理斯本市中心北面約20分鐘車程的徹姆賽德區，步行至全昆士蘭洲最大的商場WestField只需7分鐘，臨街正面闊15.69米，為混合發展區域(即可以加入商鋪)。在這區800平方米至1,200平方米的項目可以發展不高於20米或6層的建築物，地積比最高為1.5倍。800平方米或以下的按情況與市政府磋商。
結果我們獲批建築一橦5層高(地下算其中1層)，約1.29倍地積比的商住混合項目。可建10個住宅單位+1個地下商業單位，是一個小型的發展項目，很適合我們這些初哥發展。為什麼？難易適中，資金需求可控，所以能完成項目的信心達99.9%。
市政府審批這種發展計劃一般需時3-4個月，會以下列幾點作為參考：
1. 附近的人口密度及需求
2. 項目的高度和地積比 (根據城市規劃)
3. 項目的基建設計是否符合該區的基礎設施
4. 項目的外觀設計
5. 項目的車位比例
6. 該區鄰居的意見
鄰里關系很重要，在澳洲，鄰居是可以左右你的批核結果的，我們曾經被隔壁的伯伯投訴，當然很快便擺平了，我們很重視保持鄰里間的關系。